摘要：，，本文是一份關于宅基地轉讓的協議書，內容涵蓋了雙方的基本信息、宅基地的描述、轉讓價格、付款方式等關鍵要素。該協議書為最新的版本，確保了雙方在宅基地轉讓過程中的權益得到保障。該協議書的目的是明確雙方的權利和義務，以避免未來可能出現的糾紛。全文簡潔明了，為雙方提供了一個規范的宅基地轉讓框架。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有一塊宅基地的使用權，現甲方決定將該宅基地的使用權轉讓給乙方，為明確雙方權益，經友好協商，特訂立此協議。

宅基地基本情況

1、宅基地位置：____________________（詳細地址）。

2、宅基地面積：____________________平方米。

3、宅基地權屬證明文件編號及名稱：____________________。

轉讓事項

1、甲方自愿將上述宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地的使用權。

2、轉讓后，乙方享有該宅基地的使用權，并承擔相應義務。

3、轉讓過程中產生的相關稅費由雙方按照國家法律法規的規定承擔，同時明確，此次轉讓不包括該宅基地上的任何建筑物或構筑物。

轉讓價格及支付方式

1、轉讓價格：人民幣________元整。

2、支付方式：乙方應在協議簽訂后XX日內將全款支付至甲方指定賬戶。

3、甲方在收到全款后，應立即向乙方提供相關的權屬證明文件，并協助乙方辦理相關手續。

協議生效時間

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方聲明及保證

1、甲方聲明：甲方擁有該宅基地的合法使用權，并有權進行轉讓，如因甲方原因造成乙方無法獲得宅基地使用權，甲方除退還已支付款項外，還需賠償乙方的實際損失。

2、乙方聲明：乙方對協議所涉宅基地的狀況已充分了解，自愿受讓該宅基地的使用權，如因乙方原因造成違約，乙方應承擔相應責任。

3、雙方保證：遵守國家法律法規及相關政策，履行合同義務，保證此轉讓不違背國家土地政策。

違約責任

1、若甲方違約，導致乙方無法獲得宅基地使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的實際損失。

2、若乙方違約，未按時支付轉讓費用，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。

3、因不可抗力因素導致協議無法履行，雙方均應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方均不承擔違約責任，但如遇國家土地政策調整或征收等情況，雙方應按照國家法律法規及相關政策協商解決。

其他事項

1、本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2、本協議的修改和補充應以書面形式進行，作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。

 此協議為甲乙雙方真實意思表示且充分理解協議內容之后簽署，雙方應嚴格遵守執行本協議內容，如因執行本協議發生爭議且協商無果時，可提交至當地仲裁委員會仲裁解決或向人民法院起訴解決爭議，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效并具有法律效力。